空き家を相続したらどうする？売却・活用・手続きパターン別ガイド｜行政書士高見裕樹事務所

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はじめに｜相続した「空き家」、放置していませんか？

ご家族から不動産を相続したものの、

• どう管理していいかわからない

• 売るべきか、活用すべきか悩んでいる

• 手続きが煩雑で放置してしまっている

そんな方が年々増えています。

しかし、空き家問題を放置すると
固定資産税の負担や、近隣トラブル、最悪の場合**「特定空き家」として行政指導**されるリスクも。

【行政書士高見裕樹事務所】では、
相続手続き＋空き家の売却・活用支援をワンストップでサポートしています！

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相続した空き家、まず何をすべき？

1．相続登記の手続きを行う

相続した不動産の名義変更＝相続登記は、2024年4月から義務化されました。
3年以内に手続きをしないと、**過料（罰金）**が科される可能性もあります。

✅ 相続人の確定（戸籍取り寄せ）
✅ 遺産分割協議書の作成
✅ 相続登記申請（※登記申請は提携司法書士が対応）

まずは法的にきちんと自分名義にすることが第一歩です。

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2．空き家の現状を把握する

• 建物の老朽化具合

• 土地の広さ・形状

• 周辺環境や立地条件

• 固定資産税の額

これらを確認し、売却・活用どちらが適しているか検討します。

当事務所では、不動産部門【ふちどり不動産】を運営しており、
現地調査・無料査定もワンストップで対応可能です！

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空き家の「売却」と「活用」、どちらを選ぶ？

売却する場合

✅ 早期売却で固定資産税負担を回避
✅ まとまった資金を手に入れられる
✅ 相続人間で分配しやすい

ただし、老朽化が激しい場合はリフォームや解体が必要なことも。
【ふちどり不動産】では、リフォーム・解体費用立替プランにも対応しています！

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活用する場合

✅ 賃貸住宅やシェアハウスにリノベーション
✅ 駐車場や資材置場として土地活用
✅ セカンドハウス・別荘利用

補助金や税制優遇を受けられる場合もあり、
うまく活用すれば新たな収入源に変えることも可能です！

活用プランのご提案も、物件の状況に応じて柔軟に行っています。

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空き家を相続した方へ｜よくあるご相談例

• 「売るか貸すか、どう判断したらいいかわからない」

• 「老朽化がひどくて買い手がつかないかも…」

• 「名義変更手続きが面倒で進まない」

• 「相続人が多くて話がまとまらない…」

こうしたお悩みに、
相続手続き＋不動産対応のプロがワンストップで対応します！

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行政書士高見裕樹事務所ができること

✅ 相続人調査・戸籍収集・遺産分割協議書作成
✅ 相続登記サポート（提携司法書士）
✅ 空き家の現地調査・査定（ふちどり不動産）
✅ 売却・リフォーム・土地活用プラン提案
✅ 不動産売買契約サポート

石川県・金沢市を中心に、北陸エリア全域対応！

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まとめ｜空き家相続は「放置せず、早めに相談」がカギ！

相続した空き家には、法的な義務と将来的なリスクが伴います。
放置せず、まずは専門家に相談することがトラブル回避の第一歩です！

【行政書士高見裕樹事務所】では、
相続手続きから空き家の売却・活用まで一括サポート。

✅ まずは無料相談から、お気軽にご相談ください！

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