相続した不動産を売る方法｜名義変更から売却まで行政書士がワンストップ支援【石川県対応】

相続した家を売りたい！“名義変更から売却”までの流れを完全ガイド｜相続登記義務化にも対応

「親が亡くなって家を相続したけど、どうすればいいのか分からない…」
「使わない家だから売りたいけど、名義がそのままで動かせない」

そんなお悩みを持つ方が、2024年以降急増しています。
その背景にあるのが、相続登記の義務化です。

今回は、相続不動産をスムーズに売却するための流れと注意点を、石川県の行政書士＋宅建業者の立場から徹底解説します。

---

✅ 相続した不動産を売るには、まず“名義変更”が必要

不動産を売るには、その不動産の名義人（所有者）が売主である必要があります。
相続人の名義にするには、以下の手続きが必要です。

1. 相続人の確定（戸籍の収集）

2. 遺産分割協議書の作成

3. 相続登記（名義変更）※司法書士が対応

👉 当事務所では、遺産分割協議書の作成・相続関係図の整理・戸籍収集まで行政書士が対応し、
👉 提携司法書士と連携して、名義変更までスムーズに繋ぎます。

---

✅ 不動産売却の流れと必要な準備

1. 相続登記を完了させる（名義変更）

2. 物件調査・査定（現地状況や権利関係の確認）

3. 媒介契約（専属 or 一般）を締結し、販売開始

4. 内見対応・交渉・契約締結 → 決済・引渡しへ

🔍 残置物（家具・家電等）や老朽化の程度により、
「リフォームして売る」「更地にして売る」など戦略は変わります。

▶ 高見事務所なら、リフォームや解体工事も自社で対応可能！
▶ 宅建業者（ふちどり不動産）として、販売活動もワンストップ対応！

---

✅ よくあるお悩みと解決事例

Q. 残置物が大量にあって見せられない…
→ 処分業者との連携で撤去費込みの売却プランを提案可能

Q. 古すぎて売れないと言われた…
→ 解体→分譲宅地化、宅地として売却できるよう開発サポート

Q. 相続人が多くて話が進まない…
→ 法的に配慮した表現で、「相続人間の合意形成が必要な場合」も、
　丁寧に段階的に進めるサポートを提供

---

✅ 行政書士＋宅建業＋リフォーム対応の強み

高見事務所では、以下のような“トータル対応”が可能です：

• ✅ 相続手続き（遺産分割協議書・関係図・戸籍）

• ✅ 不動産調査・価格査定（宅建業免許：石川県知事（1）第4457号）

• ✅ 不動産売却（ふちどり不動産）

• ✅ 解体工事・残置物撤去（自社施工対応）

• ✅ 測量・地目変更・境界確定（提携士業対応）

👉 「窓口一つで全部相談できる」体制だから、負担が少ないと好評です。

---

📍石川県内の対応エリア

金沢市・白山市・野々市市・小松市・能美市・津幡町・内灘町 ほか
📌 相続と不動産売却に精通した事務所として、県外の相続人様からのご相談も増えています。

---

📞 ご相談はこちら

「このまま放っておくと税金だけかかるのでは…」
「まずは話を聞いてみたい」という方も歓迎です。

• 📞 076-203-9314

• ✉ https://takami-office.net/contact/

相続登記義務化の前に、一度現状を整理してみませんか？