空き地を月極駐車場で収益化する方法｜契約・整備・募集まで行政書士が一括支援【石川県対応】

草だらけの空き地を“収益化”｜月極駐車場として活用する方法【相続・放置地の有効活用】

「使い道のない空き地をどうにかしたい」
「相続したけど、固定資産税ばかりかかって何もできていない」
そんな方に向けて、手間なく収益を生み出す“月極駐車場”活用をご提案します。

不動産と行政手続きの両方に精通した行政書士高見裕樹事務所なら、登記・契約・募集・トラブル対策までワンストップで対応可能です。

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✅ 月極駐車場は“最小限の整備”で始められる不動産活用

空き家や古アパートのように大規模なリフォームや解体をせずとも、
砂利を敷いてロープで区画すれば即スタートできるのが月極駐車場の強みです。

しかも、石川県のような車社会の地域では、
**「ちょっと停めたい」「もう1台分ほしい」**というニーズが確実にあります。

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✅ 活用できる空き地の条件は？

• 市街化区域にある土地（農地転用不要）

• 前面道路に接していて、車両の出入りができる

• 最低2台分以上のスペースがある（10坪程度〜）

📌 農地の場合は「農地転用許可」が必要になりますが、
高見事務所では、転用申請から整備・募集まで対応可能です。

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✅ 必要な準備と手続き

1. 現地調査・面積確認・接道条件のチェック

2. 賃貸借契約書（駐車場契約）の作成

3. 境界の確認・登記簿の調査（所有者確認）

4. 募集方法の検討（ネット掲載・看板設置）

5. 料金設定・敷金・更新方法などのルール決定

▶ これらをひとつの窓口で完結できるのが、高見事務所の強みです。

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✅ よくあるお悩みと対応事例

Q. 隣地との境界が曖昧でトラブルになりそう…
→ 境界調査や測量が必要な場合は、提携の土地家屋調査士と連携して対応します。

Q. 契約書をネットで見つけたが、このままで大丈夫？
→ 利用目的に合わせたオリジナル契約書を作成。後々のトラブルを防ぎます。

Q. 草刈りや掃除が面倒…
→ 管理会社の紹介・巡回体制の構築も対応可能です。

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✅ 収益シミュレーション（例）

• 土地面積：約50㎡（3台分）

• 駐車場1台：月7,000円 × 3台 ＝ 月収21,000円（年間252,000円）

初期投資は砂利・ロープ・看板で10～20万円程度。
回収まで約1年、以降は安定収益となります。

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✅ 行政書士＋不動産＋工事対応の一体型支援

高見事務所では、以下のすべてを一括対応可能です：

• ✅ 所有権調査・登記内容確認

• ✅ 賃貸借契約書作成（トラブル防止型）

• ✅ 現地整備（整地・砂利・区画ロープ）※自社施工可能

• ✅ 募集・管理（ふちどり不動産との連携）

• ✅ 境界確定・測量（提携士業対応）

📌「ただの行政書士」でも「ただの不動産屋」でもできない実行力が強みです！

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📍対応エリア

金沢市・白山市・野々市市・小松市・能美市・津幡町・内灘町 ほか
👉 石川県内の空き地相談、相続からの収益化プランに強みがあります。

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📞 ご相談・お問い合わせはこちら

• 📞 076-203-9314

• ✉ https://takami-office.net/contact/

「この土地、何かに使えないかな？」という段階からでもお気軽にどうぞ。