相続した空き家を宿泊施設に｜金沢市で簡易宿所として活用する方法

相続した空き家、売るより“宿泊施設”にするという選択｜簡易宿所としての活用法

「実家を相続したけど、空き家のまま放置している…」
「売却を考えたけど、なかなか買い手がつかない」
そんなお悩みをお持ちの方に、**新たな活用方法として注目されているのが“簡易宿所としての運用”**です。

金沢市では観光客が戻りつつあり、ホテルとは違う“暮らすように泊まる”スタイルの宿泊施設への需要が高まっています。
この記事では、相続空き家を簡易宿所として再活用するための実務的な流れを、行政書士の立場からご紹介します。

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✅ 金沢市の観光需要と簡易宿所の相性

• 兼六園、ひがし茶屋街、金沢21世紀美術館…

• 北陸新幹線延伸で首都圏からのアクセスがさらに良好に

• ホテルよりも町家や戸建てでの滞在を希望する訪日客・国内旅行者も増加

こうした背景から、一棟貸しや家族向け簡易宿所の需要が高まっており、住宅を活かした民泊型施設が注目されています。

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✅ 売却よりも“収益化”を重視する選択肢

相続不動産を売る場合、条件が悪いと数百万円の価格にしかならないケースも。

一方で、簡易宿所として改修・許可取得すれば、

• 1泊1.5万円×20日稼働で月30万円の収入モデルも可能

• 土地・建物を保持しながら運用できる

• 将来的に「売却する／貸す／続ける」など複数の選択肢を残せる

「売る」前に「活かす」可能性を検討する価値があります。

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✅ リフォーム・消防・用途地域｜クリアすべき3つの壁

簡易宿所として開業するには、以下のポイントを確認する必要があります：

1. 建築基準法・用途地域の確認（住宅専用地域では不可）

2. 消防法の適合（火災報知器・誘導灯・消火器などの設備設置）

3. 建物の改修（客室の広さ・洗面・トイレの配置など保健所基準対応）

行政書士高見裕樹事務所では、
☑️ 役所調査（用途地域・条例確認）
☑️ 図面作成・設計提案（自社施工可能）
☑️ 消防署・保健所との事前協議と立会い
をすべて一括でサポートしています。

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✅ 相続から簡易宿所開業まで“ワンストップ対応”

当事務所では、以下の流れを一体で支援可能です：

1. 相続手続き（戸籍収集・協議書作成・司法書士連携で登記）

2. 空き家の現地調査・活用可能性診断

3. 簡易宿所許可に必要な書類・図面の作成

4. 消防・保健との協議調整

5. 改装工事（自社施工）

6. Airbnbなどプラットフォーム利用に関する相談も可

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