“Airbnbじゃダメ!?” 民泊を合法に運営するための“簡易宿所”許可とは｜行政書士高見裕樹事務所（石川県・金沢市）

「“Airbnbじゃダメ!?”｜民泊を合法に運営するための“簡易宿所”許可とは」

「空き家を活用してAirbnbで民泊を始めたい」
「観光客が増えているし、宿泊事業を副業でやってみたい」

そんなニーズが年々高まっている一方で、「Airbnbに登録すればすぐに始められる」と誤解されている方も多いのが現実です。

特に金沢市では、住宅宿泊事業法（いわゆる民泊新法）での営業は制限が多く、現実的には旅館業法に基づく“簡易宿所営業許可”の取得が必須です。

本記事では、民泊営業を合法的に行うために必要な手続きと、「簡易宿所」という選択肢について詳しく解説します。

---

✅ 金沢市では「民泊新法」が使えない？

住宅宿泊事業法（いわゆる“民泊新法”）は、最大180日までの宿泊営業が可能となる制度です。
しかし金沢市では、条例により営業日数や地域制限が非常に厳しく設定されており、実質的に民泊新法の活用は難しい地域となっています。

そこで注目されているのが、**旅館業法に基づく「簡易宿所営業許可」**です。

---

✅ 「簡易宿所」とは？

簡易宿所とは、以下のような特徴を持つ宿泊施設です：

• 主に1泊～数泊の短期滞在客を対象とした施設

• 客室に施錠義務はなく、素泊まり・セルフサービス型の宿泊施設が多い

• 小規模な一軒家・マンション1室・町家再生物件にも適用可能

Airbnb等のプラットフォームで運営する際も、この簡易宿所許可を取得することで“合法運営”が可能になります。

---

✅ 許可取得に必要な要件（抜粋）

1. 用途地域の確認（営業可能な地域か？）

2. 建築基準法の適合確認（宿泊用途として使える構造か？）

3. 消防設備の設置（感知器、誘導灯、避難経路など）

4. 図面・配置図の提出（保健所や消防署に提出）

5. 構造設備基準の遵守（換気・採光・給排水・トイレなど）

6. 申請書類の整備（使用承諾書、事業計画、法人登記簿等）

---

✅ 実際の流れ（当事務所の対応例）

1. 物件の現地確認・用途地域調査

2. 建築図面の作成（自社対応 or 建築士協力）

3. 消防署・保健所との事前協議、改善提案

4. 工事・改装（自社でリフォーム対応可）

5. 許可申請（行政書士が代理提出）

6. 保健所の立入検査・許可証発行

---

💡 実例紹介｜金沢市内・町家を活用した宿泊事業

• 依頼者：相続した町家を有効活用したい

• 建物：築80年超／木造2階建

• 改装：消防設備とトイレ、キッチンを簡易宿所基準にリフォーム

• 対応：図面作成／消防相談／用途地域確認／保健所申請／改装工事までワンストップで対応

• 結果：簡易宿所許可を取得し、Airbnb等で合法営業を開始

---

✅ 「申請だけ」では済まない、だからこそ専門家に

簡易宿所許可は「書類を出せば終わり」ではありません。
物件調査、図面、消防、工事…と多くのステップが絡むため、経験がないと立ち止まってしまう方も多いです。

当事務所では、
✅ 不動産調査（ふちどり不動産）
✅ 図面作成・改装工事（自社リフォーム）
✅ 許認可申請（行政書士高見裕樹事務所）
をすべてワンストップでご対応可能です。

---

■ ご相談・お申込みはこちら

行政書士へのご相談は
「行政書士高見裕樹事務所」お問い合わせフォームよりお気軽にどうぞ。
（ https://takami-office.net/contact/ ）