“売るしかない”はもったいない！｜相続空き家を収益物件に変える3つの方法

「親から実家を相続したけど、誰も住まない…」
「空き家を売るしかないと思っていた」

そうしたご相談が非常に多い中、実は“売却一択”ではなく、収益化する選択肢も増えています。
行政書士高見裕樹事務所では、相続整理から活用提案、許認可・改装・運営まで一括対応しています。

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■ 空き家活用で注目される3つの選択肢

① 簡易宿所（民泊）への転用

・観光需要が高いエリア（例：金沢市中心部）では人気
・旅館業法に基づく許可が必要
・用途地域・消防・図面整備がカギ

② 賃貸住宅としての再活用

・最低限のリフォームで安定収入へ
・「高齢者向け」「学生向け」などターゲットを明確に
・設備改修や物件管理の相談も可

③ 店舗・事務所への転用

・立地によってはリノベしてテナント物件に
・用途変更に伴う確認申請や防火設備の見直しが必要
・実際に「美容室」「教室」「サロン」等に転用された例もあり

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■ こんな「もったいない相続空き家」はチャンス

• 駅・商店街近くで立地が良い

• 築年数は古いが構造がしっかりしている

• 相続人の誰も住む予定がない

• 解体・売却をするにも手間と費用がかかる

こうした物件こそ、「活かす」視点が求められます。

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■ 行政書士 × 不動産 × リフォームの強み

当事務所では、以下をワンストップで支援可能です：

✅ 相続登記や遺産分割協議の整理
✅ 簡易宿所や店舗転用に必要な許認可申請
✅ 残置物処分・解体・リフォーム工事の見積もり
✅ 不動産会社（ふちどり不動産）による賃貸・売却支援
✅ 店舗設計・施工にも対応可能（自社施工）

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■ 解体・売却と活用の費用比較もサポート

「売却するにもリフォームが必要」
「解体して更地にしても売れない立地」

そんな場合は、どちらが費用対効果に優れているかを数字で比較しながら、最適な判断をお手伝いします。

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▶ 相続空き家の活用でお悩みの方は
**行政書士高見裕樹事務所（https://takami-office.net/contact/）**までご相談ください。