農地転用とは？｜建物・駐車場・資材置場に使いたい人のための手続きガイド【石川県対応】

✅【農地転用 × 初心者向け】

「“農地に建物を建てたい”は許可が必要！｜農地転用の基本とよくある落とし穴」

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✅ こんな誤解、多くありませんか？

• 「自分の土地だから自由に使っていい」

• 「農業やめたから駐車場にしたい」

• 「置くだけだから問題ない」

実はこれ、すべてNGの可能性があります。
農地を農地以外の用途に使うには、“農地転用の許可”が必須です。

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✅ 農地転用とは？

農地転用とは、農地（田・畑）を以下の用途に変更する手続きのことです。

• 住宅用地／店舗・事務所／駐車場／資材置場／太陽光発電　など

転用には「届出」と「許可」の2種類があり、エリアや規模によって制度が異なります。

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✅ よくある落とし穴３選

❌ 市街化調整区域にある

👉 基本的に建物は建てられません／開発許可も絡む可能性大

❌ 農地のまま買ってしまった

👉 所有者が変わっても、農地は農地のまま。
　「買ったけど使えない」トラブルが多発

❌ 実際には使っていない農地

👉 「耕作放棄地だから大丈夫」は大間違い！
　現況ではなく“登記簿上”で農地なら転用が必要です。

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✅ 手続きの種類（市街化区域／調整区域）

区分	手続き	内容
市街化区域の農地	届出制	役所への届出で転用可能（軽い）
市街化調整区域の農地	許可制	許可が厳格／原則転用不可の区域も

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✅ 行政書士による農地転用サポート

行政書士高見裕樹事務所では、以下のような農地転用・活用支援を行っています。

• 現地調査・地目確認・用途地域の調査

• 農地転用許可・届出書類の作成・提出代行

• 開発許可や建築許可が必要な場合の建築士等との連携

• 相続・売買と絡む場合の不動産・税務サポートも可能

✅ 空き地・相続した土地を有効活用したい方にもおすすめです！

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📩 **「土地を活用したいけど農地だった」「駐車場にしたいが手続きがわからない」**など、お気軽にご相談ください。

▶ お問い合わせフォーム：https://takami-office.net/contact/
📞 電話：076-203-9314