「“自分で管理できない”でもOK？｜旅館業許可における“管理者”の選任ルール」

旅館業（民泊・簡易宿所など）を始めたいけど、「自分は別の仕事があって常駐できない」「管理は外部に任せたい」——そうした相談は非常に多くなっています。

では実際のところ、営業者本人が現地に常駐していなくても旅館業の許可は取れるのでしょうか？
この記事では、旅館業許可における「管理者」や「管理体制」の考え方について、行政書士がわかりやすく解説します。

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✅ 1. “管理人”とは？営業者との違い

旅館業法における「管理人」は、営業者の代理として現場管理を行う責任者です。
許可申請の段階で、誰が現場を日常的に管理するのかを明示する必要があります。

区分	説明
営業者	旅館業の許可を取得する法人・個人のこと。責任主体
管理者（管理人）	実際に現地を管理・運営する責任者。営業者本人でも、外部でもOK

つまり、営業者自身が管理を行わなくても、きちんとした“管理体制”があれば許可取得は可能です。

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✅ 2. 管理人に求められる体制とは？

● 常駐義務は？

→ 原則として「日常的な管理」ができる体制であることが求められます。
「常駐でなければダメ」とまでは言われませんが、緊急時の連絡や対応が即時に可能であることが許可の前提となります。

● 外部委託（管理代行）は可能？

→ 可能です。ただし以下の書類が必要になります。

• 委託契約書（管理業務の内容が明記されているもの）

• 委託先の管理実績や対応マニュアル

• 24時間対応体制の明示（電話番号・緊急連絡体制など）

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✅ 3. よくあるNGパターンと対策

NGパターン	問題点	対策
「民泊代行業者に口頭で頼んでいるだけ」	実態が不明で許可されない	業務委託契約書を作成し提出
「緊急時の連絡先が不明」	安全確保体制が整っていないと判断	管理者の電話番号・居所を記載
「宿帳管理や清掃等の責任が曖昧」	誰が責任を持つか不明確	業務分担表・清掃チェック表を提出

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✅ 4. 行政書士によるサポートが効果的な理由

管理体制が不明確な場合、保健所から補正や再提出を求められ、許可取得が遅れるケースが多くあります。
当事務所では、次のようなサポートが可能です。

• 管理委託契約書・マニュアル等の書類作成

• 管理者選任届の作成・提出

• 管理体制の相談・代替案の提案

• 保健所との事前協議の同行

単なる“申請書作成”にとどまらず、実際の営業体制に即した形で許可取得まで伴走いたします。

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✅ 旅館業許可の取得は「管理体制」からご相談ください

旅館業（簡易宿所）の許可取得を検討中の方で、「自分で管理ができない」「管理を外注したい」といったお悩みがあれば、ぜひ一度ご相談ください。
現地確認から申請、管理体制づくりまで、ワンストップでサポートいたします。

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