自宅で民泊を始めたい方必見！簡易宿所の旅館業許可で押さえるべきポイントとは

✅【旅館業許可 × 簡易宿所】

「“自宅を民泊に”は簡単じゃない!?｜簡易宿所で旅館業許可を取るための注意点」

「空き部屋を活用して民泊を始めたい」
「Airbnbに登録すればすぐ営業できると思っていた」
そうお考えの方、旅館業法の「簡易宿所営業」の許可が必要なケースがあることをご存知ですか？

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✅“簡易宿所”と“民泊（特区民泊・住宅宿泊事業）”は別物です

一見同じように見える“民泊”ですが、法的には次の3つに分類されます：

区分	根拠法令	日数制限	主な対象
簡易宿所営業	旅館業法	制限なし	Airbnb・ゲストハウス等
住宅宿泊事業（民泊）	民泊新法（住宅宿泊事業法）	年180日まで	個人宅等の副業民泊
特区民泊	国家戦略特区法	自治体により異なる	東京都大田区など一部地域限定

一般的にAirbnbで継続して運用するなら「旅館業法による簡易宿所許可」が必要です。

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✅構造・衛生基準が“意外と厳しい”

簡易宿所として許可を受けるには、以下のような物件条件を満たす必要があります。

• 宿泊室の出入口は2方向必要（避難経路の確保）

• 便所・洗面所・浴室の設置基準（共用でも可）

• 延床面積33㎡以上（自治体により基準あり）

• 衛生的な内装材、換気・採光の確保、虫の侵入防止措置

• 受付機能の設置（無人の場合はIT対応型での届出が必要）

たとえ自宅の一部を活用する場合でも、上記の要件を満たしていなければ許可は下りません。

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⚠️「Airbnbに登録した＝合法営業」ではない！

Airbnbに登録できたからといって、営業許可が出たわけではありません。
許可なく宿泊料を取って宿泊させれば、それは無許可営業＝旅館業法違反にあたり、6か月以下の懲役または30万円以下の罰金が科される可能性があります。

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✅行政書士に相談すればスムーズに進みます

行政書士高見裕樹事務所では、石川県を中心に簡易宿所の許可取得支援をトータルサポートしています。

• 物件の現地調査と構造要件の事前チェック

• 図面・衛生管理体制・IT受付体制の整備サポート

• 保健所や消防署との事前協議代行・同行

• 必要に応じて内装工事のご提案（自社施工可）

特に、AirbnbやBooking.comなどでの事前予約受付のタイミング調整も含めて対応可能です。

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📩「許可が必要かどうか分からない」場合は、まずご相談を！

「この家、民泊に使えるのかな？」
「とりあえず予約サイトに掲載していいの？」
「自宅の一部を使いたいけど、要件に合うか不安…」

＞＞ ご相談は「行政書士高見裕樹事務所」まで
https://takami-office.net/contact/